Ubicación: Calle San Ginés 511, entre Ituzaingó y General Pinto, San Fernando.
A solo 1 cuadra de Av. Libertador y cerca del centro comercial de San Fernando.

📏 Medidas del terreno:
➡️ Frente: 11 m
⬅️ Fondo: 9 m
🏗️ Superficie cubierta: 99 m²
🌤️ Orientación: Noreste

🏢 Disposición: 2 plantas

🔹 Planta baja:
🚶‍♂️ Reja de acceso peatonal y porche de entrada.
🛋️ Amplio living.
🍳 Cocina con barra desayunadora, muebles altos y bajos, cocina a gas de acero inoxidable marca Domec.
🛏️ Habitación amplia con gran ventana corrediza.
🛁 Baño completo con vanitory y bañadera.
🚪 Salida a patio interno con gabinete de guardado y termotanque seminuevo.
🚗 Garage cubierto con portón manual.
⬆️ Escalera que conduce a terraza cercada, techada y con parrilla.

🔹 Planta alta:
🛌 Habitación principal con amplias ventanas lateral y superior.
Segunda habitación con placard, aire acondicionado y ventanas.

⚙️ Detalles constructivos y equipamiento:
🔥 Calefacción: estufa tiro balanceado Eskabe + panel eléctrico en living, cocina y habitación.
❄️ Refrigeración: AA Split Sakura en dormitorio principal y AA empotrado en segunda habitación.
🌀 Ventiladores en living, cocina, dormitorio de planta alta y 2 en el garage.
🧱 Pisos: cerámica en planta baja y madera en planta alta.
🚪 Aberturas: madera y aluminio blanco, con persianas y rejas en toda la casa.
🏠 Techos: de teja y chapa, cielorrasos de machimbre y madera.
⚡ Instalación eléctrica actualizada.

💸 Gastos:
🏡 ARBA: $10.200 anual
🏙️ Municipal: $21.700

🌟 Oportunidad única por ubicación, estado y precio.
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👨‍💼 Martillero responsable Ignacio Campodonico Matricula 7025 CMCPSI